Opportunité à Saisir pour Investisseur - ENSEMBLE IMMOBILIER de PLUS de 210m² - LAMBERSART - CANON D'OR Dans la charmante ville de Lambersart, se cache une opportunité rare : un bâtiment de 210m² à fort potentiel, idéal pour un investisseur avisé. Datant de 1940 et se composant de 2 niveaux, ce bâtiment offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à divers projets. Il se compose de 3 lots avec le potentiel de diviser : * un T4 de plus de 110 m2 * un T3 de plus de 51 m2 * un T3 de plus de 51 m2 Pour un rendement locatif annuel de 31 080 € HC Situé dans le quartier prisé du canon d'or et résidentiel de Lambersart, ce bâtiment bénéficie d'un environnement agréable et propice à la réalisation de divers projets d'investissement. La proximité des commodités, des écoles, et des axes de transport en fait un bien attractif pour d'éventuels locataires ou acquéreurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien aux multiples possibilités d'aménagement. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.