Investissseurs decouvrez ce bâtiment d'une surface de 350 m² offre une multitude de possibilités d'aménagement! Avec un terrain de 2 000m², constructible et divisible. Offrant un grand potentiel pour une transformation sur mesure. Actuellement une partie habitation et une partie ancienne boulangerie, laboratoire, chambres froides et grand garage. Rénovation à Prévoir : Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation complète. Cependant, une fois rénové, il pourrait devenir un superbe espace de vie, un local commercial, un atelier d'artiste ou toute autre activité selon vos besoins et vos envies. Potentiel à Optimiser : Avec sa surface généreuse, ce bâtiment peut accueillir une variété de configurations selon vos projets. Que vous souhaitiez créer des espaces de vie à votre image, des bureaux fonctionnels ou une structure commerciale attrayante, les possibilités sont infinies. Situation Géographique : En position sud, ce bâtiment bénéficie d'une exposition idéale pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, sa localisation à Lamothe-Montravel offre un accès facile aux commodités locales, aux transports et aux axes routiers pour faciliter vos déplacements, dans une ville dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.