🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT OU GRANDE MAISON FAMILIALE – LANDRES – FORT POTENTIEL Ce bien s’adresse à ceux qui savent voir plus loin… 👉 Investisseur en quête de création de valeur 👉 Ou famille prête à façonner un lieu de vie unique 📍 Situé à Landres, commune appréciée pour son calme, à deux minutes d'une zone commerciale et sa proximité avec le Luxembourg. 👉 Secteur très recherché par les frontaliers, avec une forte demande locative 💼🇱🇺 💥 Deux projets possibles : 🔹 Projet locatif Jusqu’à 8-10 appartements possibles Idéal pour un projet de division Fort potentiel de valorisation après travaux 🔹 Projet habitation Création d’une grande maison familiale Volumes généreux + combles aménageables Terrain de 500 m² constructible Parfait pour un projet de vie sur-mesure 📐 Caractéristiques : Environ 200 m² au sol 2 niveaux + combles aménageables Bâtiment à réhabiliter entièrement Terrain constructible (stationnement, extension, extérieur) 🔥 Pourquoi ce bien est une opportunité ? 👉 Emplacement stratégique pour un projet locatif 👉 Secteur dynamique porté par les frontaliers 👉 Projet modulable selon votre vision 👉 Surface rare à exploiter 💬 Ici, vous n’achetez pas un bien… 👉 Vous créez un projet. 👉 Vous valorisez un potentiel. 📞 Une visite ? Un projet à étudier ? Contactez-moi directement. ⚔️ Je ne prends pas des mandats. Je défends des projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Theviot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 999776958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.