Situé en plein cœur du centre historique de Langres, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d’investissement ou d’installation, avec une surface totale d’environ 380 m². Il se compose d’une partie bureaux de 210 m² répartie sur deux niveaux - hall d’entrée avec vitrine, sanitaires, local serveur, salle de réunion au rez-de-chaussée, open space, bureau, salle de réunion, coin cuisine et WC à l’étage. L'appartement en duplex de 170 m² se situe aux 2e et 3e étages, il comprend 1 entrée, 1 cuisine ouverte, 1 salle à manger/salon, 1 WC, 1 salle de bain, 1 vaste mezzanine et 3 chambres. Présence d'1 grenier au-dessus. Un bien rare qui conjugue cachet, fonctionnalité et emplacement de choix. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Poinsot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 837689801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.