OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR IMMEUBLE DE RAPPORT À SANVIC // PROCHE PLAGE Idéalement situé proche du Carrefour SANVIC, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. Il se compose d'un 1er appartement de 19m2 (loué avant 390€ / mois) et d'un second de 30m2 ( loué 490€ / mois) Au 1er étage se trouve un duplex de 50m2 (loué avant 700€ / mois) Une cour de 40m2 complète ce bien ou vous pourrez faire soit un local vélo ou plusieurs dépendances de stockage pour les appartements. Total des loyers potentiels estimés à 18 960€ / an Travaux à prévoir. A visiter sans tarder!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Le Grix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 878459502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.