Espace modulable de 447 m² à 6 minutes du circuit du Mans, nombreuses places de parkings permettant de faire plusieurs logements de tailles différentes et/ou des espaces de coworking. Actuellement divisé en salles de restaurant d'environ 200m², d'une cuisine professionnelle de 50m², de 2 chambres froides, d'une chambre de congélation, des sanitaires et d'une laverie. Possibilité de créer un appartement de 40 m². Vestiaire, Garage et Cave. A l'étage, un appartement d'environ 100 m² composé d'une cuisine ouverte sur un bel espace de vie, de 3 chambres, d'une salle de douches et d'une pièce dressing/bureau. Visite virtuelle possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.