​🏢 SPÉCIAL INVESTISSEURS : IMMEUBLE DE 2 LOTS AU PORTEL ! 🌊 ​Vous cherchez un placement rentable ou un projet mixte (habitation + locatif) ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de la station balnéaire: ​📍 Emplacement n°1 : tout à pied (commerces, plage, services). ​🏠 2 appartements de ~60 m² chacun dont un beau duplex avec une TERRASSE privative (le spot idéal pour cet été). ​🛠️ Prestations : Salles d'eau et WC neufs, cuisine équipée . ​➕ Les bonus : compteurs individuels et chauffage électrique indépendant. ​🎯 LE POTENTIEL : ​Locatif à l'année : Forte demande sur le secteur. Saisonnier / Airbnb : Boostez votre rentabilité grâce à la proximité de la plage ! 🏖️ ​Mixte : Habitez un lot et louez l'autre pour rembourser votre crédit. ​🚀 À visiter sans tarder, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.