Opportunité investisseur en plein centre-ville ! ⭐ Sur une parcelle d’environ 600 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons T4et T3 de 70 m² chacune, ainsi que d’un hangar, le tout à proximité immédiate de tous les commerces. 👉 Une maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. 👉 La seconde maison est libre, offrant la possibilité de : • mise en location • résidence principale • revente après optimisation Les + investisseurs 💡 ✔️ Revenu locatif en place ✔️ Potentiel de rentabilité supplémentaire ✔️ Emplacement central recherché ✔️ Hangar offrant de multiples possibilités Bien rare sur le secteur. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations, loyers, rentabilité et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.