LE TEILLEUL – IMMEUBLE + STUDIO = 112 M² HABITABLES - IDEAL INVESTISSEURS Situé au cœur du Teilleul, cet ensemble immobilier de 112 m² habitables, répartis sur trois niveaux et construit en 1945, offre une belle opportunité pour un projet d'aménagement et de division en plusieurs logements. L'objectif idéal serait de créer 4 à 5 logements de type T1, afin de développer un projet locatif avec un potentiel de valorisation intéressant. L'immeuble : Deux entrées indépendantes permettent d'envisager la création de logements autonomes. Trois niveaux d'environ 25, 35 et 40m² chacun. En rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un W.C, l'entrée principale avec sa vitrine, deux espaces de vie distincts au et une seconde entrée côté cour. Au premier étage : une pièce à ancienne usage de séjour, un W.C indépendant et une salle de bains et douches. En 3e niveau : deux chambres et un toilette indépendant. Un studio indépendant de 13 m² dont le volume volume de la cave peut-être exploiter à usage d'habitation. Cet ensemble immobilier est habitable immédiatement et permet, pour des particuliers, d'intégrer les lieux pour terminer les travaux, aux investisseurs, de louer le studio et créer les nouveaux espaces de vie. Un bien qui s'adresse particulièrement aux investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet de transformation avec plusieurs possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et étudier ensemble le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.