Spécial Investisseurs! Immeuble de rapport en Exclusivité, situé en plein Centre-ville des Herbiers. Cet immeuble se compose de 4 appartements meublés sur 3 niveaux pour un rapport mensuel de 1790 € HC. RDC: Studio de 20 m² (séjour avec kitchenette, salle d'eau/WC). Loyer de 360 € HC. Appartement T2 en Duplex de 40 m² (Cuisine aménagée 14 m², salon 16 m², Chambre 9 m², Douche, 2 WC ). Loyer de 490 € HC. 1er ETAGE: Appartement T2 de 40 m² (Séjour/cuisine 18 m², Chambre 11 m², salle d'eau, WC ). Loyer de 450 € HC. 2ème ETAGE sous les combles: Appartement T2 de 38 m² (Entrée, Séjour 18 m² avec kitchenette, Chambre 14 m², salle d'eau/WC ). Loyer de 490 € HC. Cave en sous-sol pour stockage. Chauffage individuel électrique. Compteurs eau et électricité séparés. 4 Ballons d'eau chaude individuels. Toiture refaite en 2021. Locataires en place. Pas de garage. Parking indivis. Taxe Foncière 1409 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.