Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate – Secteur LES RICEYS Situé aux RICEYS, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un bien sécurisé, déjà en exploitation et offrant un rendement immédiat. L’ensemble immobilier se compose d’un local commercial et de trois appartements d’habitation, actuellement loués, garantissant une continuité de revenus. Composition du bien : Local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une bonne visibilité et occupé par un locataire stable avec bail en cours. Trois appartements répartis sur les niveaux supérieurs, chacun fonctionnel, bien entretenu et loué. Les points forts : Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser immédiatement des revenus locatifs. Locataires en place, assurant une gestion sereine. Emplacement stratégique aux RICEYS, à proximité des commodités, services et axes de circulation. Pourquoi ce bien ? Cet immeuble se distingue par sa stabilité locative, sa configuration complète (commercial + habitation) et son bon état général, en faisant un produit rare sur le secteur. Un investissement fiable, idéal pour constituer ou compléter un portefeuille immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.