LÉZIGNAN-CORBIÈRES – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS – RENTABILITÉ DE 10 % Idéal investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Lézignan-Corbières, composé de 4 appartements indépendants répartis sur trois niveaux, pour une superficie privative totale de 169 m². REVENUS LOCATIFS : 19 920 €/AN HC COMPOSITION DE L’IMMEUBLE : Au rez-de-chaussée : * Studio de 27 m² – Loyer potentiel de 350 € HC/mois – Libre, immédiatement louable. * Studio de 34 m² – Loué 330 € HC/mois. Les deux studios ont été rénovés il y a environ 5 ans : salles d’eau refaites, chauffe-eau et radiateurs remplacés. Au premier étage : * Appartement T2 de 53m² – Loyer potentiel de 450 € HC/mois – Libre, immédiatement louable. Petits travaux de décoration à prévoir. Au deuxième étage : * Appartement T2 de 55 m² – Loué 530 € HC/mois. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT : * Quatre logements indépendants. * Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque appartement. * Deux logements actuellement loués avec locataires sérieux. * Deux logements volontairement laissés libres pour la vente, disponibles immédiatement à la location. * Revenus locatifs potentiels de 1 660 € HC/mois. À 199 000 €, cet immeuble offre une rentabilité brute de 10 %, hors frais d’acquisition. Une opportunité pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport avec quatre lots, des revenus locatifs existants et un potentiel de mise en location immédiate. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.