IMMEUBLE DE RAPPORT - COEUR DE LIBOURNE - ZONE PIÉTONNE COMMERÇANTE Idéalement situé au cœur de Libourne, dans la zone piétonne commerçante, cet immeuble de rapport d'environ 220 m2 est entièrement loué, avec une rentabilité stable depuis plusieurs années. Composition : - Local commercial de 90 m2 - loué (en zone piétonne à fort trafic) - 3 studios d'environ 26 m2 - tous loués, classés DPE D - Annexes : cour, grenier, local technique (64 m2 avec potentiel d'optimisation) Les atouts investisseur : - Loyers annuels en cours : 29000 € (détail des loyers sur demande) - Baux commerciaux et d'habitation en cours - sécurité des revenus - Aucun travaux à prévoir : revenus immédiats - Emplacement premium : coeur de ville - recherche locative forte Merci de me contacter pour tout autre renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.