Immeuble de 1970 construit en béton banché, élevé sur trois étages, comprenant : - Un espace atelier d'une surface d'environ 215 m2 au sous-sol, - Deux locaux commerciaux dont un avec réserve d'environ 105 m2 au rez de chaussée, - Deux locaux commerciaux actuellement loués dont un avec réserve d'environ 105 m2 au rez de chaussée, - Deux appartements dont un loué de type T4 d'environ 85 m² chacun, composés d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Accès balcon individuel. Chauffage par climatisation réversible (PAC). Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants manuels PVC. Bâtiment raccordé à la fibre optique. Assainissement collectif. Cour goudronnée à l'arrière. Parking sur le devant. Idéal investissement immobilier. Centre-bourg de Liginiac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.