EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER AU CŒUR DE LONDINIÈRES Idéalement situé en plein centre de LONDINIÈRES, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs. Il se compose de 7 logements actuellement loués et de 8 garages, offrant un revenu locatif immédiat. Description du bien : 3 maisons de 52 m² comprenant chacune : une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine et une arrière cuisine, un toilette, à l’étage : un palier, 2 chambres et une salle de bain. Chaque logement dispose d’une cour et d’un garage (attenant ou indépendant). 1 maison de 48 m² comprenant : un salon / séjour / cuisine avec poêle à bois, un cagibis, à l’étage : 1 chambre, une salle de bain avec toilette, au 2ème étage : un bureau. Cour et garage indépendant. 1 maison de 23m² comprenant au RDC : une cuisine ouverte sur un salon / séjour une salle d’eau avec un toilette A l’étage, un palier desservant 1 chambre et un cagibis Un garage indépendant et une cour 1 maison de plain-pied composée d’un salon / séjour / cuisine, d’un couloir desservant 1 chambre et une salle d’eau avec accès au garage. 1 appartement de 37 m² au 1er étage comprenant : une cuisine ouverte sur le salon / séjour, 1 chambre, une salle de bain avec toilette et un cagibis. Garage indépendant. Le 8ème garage est actuellement loué à un particulier. Atouts : Situation centrale (proche commerces, écoles et services) Bonne rentabilité locative Investissement pérenne et rare sur le secteur Idéal investisseur ! Revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation intéressant. Centre de LONDINIÈRES – secteur recherché. Valeur locative : 3060€ (6 logements à 460€, un logement à 250€ et un garage à 50€) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Castelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 819766486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.