Immeuble de 460m2 – Fort potentiel colocation / investissement Situé à Longjumeau, entre le centre-ville et la zone industrielle, cet immeuble offre une configuration rare adaptée à des projets d’investissement, de colocation ou d’usage mixte. Rez-de-chaussée • Une partie bureaux, idéale pour une activité professionnelle, libérale ou coworking qui peut aussi être aménagée en chambres • Un espace jeux et salon, parfait pour créer des espaces communs conviviaux (coliving, résidence partagée, espace détente) • Un WC indépendant • Deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en chambre et salle de bain. Premier niveau • 5 grandes chambres avec rangements • 2 salles d’eau spacieuses avec WC Dernier étage • Un grand espace de vie lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée (pouvant également crée une ou deux chambres) • Une cuisine séparée • Un WC indépendant • Une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative (pouvant être divisée en deux) Un bel extérieur • Une grande terrasse idéale pour des barbecues et autres moments conviviaux au soleil Volumes généreux et circulation fluide. Configuration adaptée pour de la colocation haut de gamme. Bon potentiel locatif. À moins de 7min du centre-ville et ses commerces et du T12. A 2min de l’A6. Usage mixte possible (habitation / bureaux) Un bien stratégique, pensé pour ceux qui veulent investir intelligemment, mutualiser les espaces ou développer un projet à forte valeur ajoutée. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849784814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.