EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À LORRIS – RENTABILITÉ BRUTE DE 9,27 % Situé à Lorris, commune dynamique disposant de commerces et de services, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de deux lots : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 70 m². - Aux 1er et 2e étages : un appartement en duplex d'environ 78 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté investissement : - Revenus locatifs : 1 105 € par mois, soit 13 260 € par an. - Rentabilité brute : 9,27 %. - Prix de vente : 143 000 €. Cet ensemble immobilier associant habitation et commerce constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et bénéficier de revenus locatifs. Chauffage électrique. DPE : G. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Delin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 899745855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.