IMMEUBLE MIXTE – 280 M² DE SURFACE DE PLANCHER – FORT POTENTIEL Louvres – centre ancien. Immeuble en monopropriété développant environ 280 m² de surface de plancher hors cave, composé d’un local commercial en rez-de-chaussée et d’une partie habitation indépendante à l’étage. Rez-de-chaussée : • Boutique d’environ 33 m² • Arrière-boutique d’environ 38 m² • Pièce complémentaire d’environ 30 m² • Salle d’eau existante • Seconde salle d’eau partiellement créée • Cave intégrale sous l’ensemble du bâtiment, bénéficiant d’un plafond cathédral offrant un volume remarquable Étage (accès indépendant) : • Grand salon • Cuisine spacieuse • Trois chambres sous-pente • Salle d’eau • Pièce supplémentaire d’environ 24 m² à fort potentiel d’aménagement L’immeuble présente une structure qualitative avec des éléments architecturaux distinctifs, notamment trois escaliers intérieurs d’architecte apportant caractère et singularité à l’ensemble. Configuration évolutive permettant : – Exploitation commerciale avec logement au-dessus – Transformation en actif entièrement professionnel – Projet d’investissement à forte valorisation Chauffage individuel gaz. - Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.