À vendre – Immeuble de 3 appartements avec petite parcelle constructible – Lussas (07170) En exclusivité sur la commune de Lussas, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, accompagné d’une petite parcelle de terrain constructible d’environ 60 m². Composition : • Appartement 1 : environ 60 m² • Appartement 2 : environ 55 m² • Appartement 3 : environ 34 m² • Appartement du rez-de-chaussée actuellement libre, idéal pour location courte ou longue durée • Toiture refaite récemment Atouts : • Bien situé dans un secteur avec forte demande locative • Possibilité d’exploiter un appartement immédiatement • Revenus locatifs potentiels • Terrain constructible en complément, rare dans ce type de bien • Bonne configuration pour investissement locatif ou mixte Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez DE JESUS NIVALDO – Immobilier La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.