MARLY - BÂTIMENT - 105M² IMMEUBLE DE RAPPORT DEUX APPARTEMENTS Dans une résidence de Marly, ce bâtiment de 105 m² habitables répartis sur 2 niveaux se présente dans un très bon état général, comprenant également un jardinet, un grand garage ainsi qu'un local technique. L'ensemble offre une surface bien dimensionnée, permettant une organisation fonctionnelle des espaces selon vos besoins. La configuration sur deux étages favorise une séparation naturelle des zones, avec des volumes bien proportionnés à chaque niveau. Le premier niveau dispose d'un balcon couvert et fermé. Le deuxième niveau étant déjà en location avec une locataire fiable depuis une dizaine d'années. Quand au premier il est disponible de suite. Idéal pour investisseur, ce bien représente une belle rentabilité! Le bâtiment bénéficie d'un raccordement au réseau de chauffage urbain, distribué par radiateurs, assurant un confort thermique fiable et une gestion simplifiée. Le tout-à-l'égout complète les équipements de base pour un usage immédiat. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Défossez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de valenciennes sous le numéro 105674667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.