IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE SUR MAUBEUGE : Cet immeuble est composé de 13 appartements , du studio au T2. Actuellement 8 appartements sont loués, les autres sont en cours de rénovation; Certains locataires sont présents depuis longtemps. Pour les autres, à chaque départ , une rénovation du logement est prévue. Studio1 : non meublé surface de 18m² 350€ HC- Non loué et rénovation en cours. Studio2 : non meublé 18m² -335€ HC non loué et réno en cours. Studio 3 : Non meublé 33m² 375€ HC - non loué et rénovation en cours. studio 4 : non meublé 20m² - 370€ HC loué depuis 2013 studio 5 : non meublé 20m² 320€HC loué depuis janvier 2025 studio 6 : non meublé 20m² 295 HC loué depuis juin 2024 studio 7 non meublé 20m² 340 HC loué depuis début 2025 studio 8 non meublé 20m² 305 HC loué depuis 2023 studio 9 : non meublé 20m² 312 HC loué depuis 2022 studio 10 : non meublé 20m² 340 HC non loué et rénové APT11 non meublé, 50m² 480€ HC-Non loué, à rénover Studio 12 non meublé 25m² 425 HC -loué depuis 2017 APT13 : non meublé 50m² 490 € HC -Non loué rénové La taxe foncière est de 4900€ /an dont une partie est imputable aux locataires. Une grande partie des studios sont rénovés et loués, lorsque l'immeuble sera entièrement loué, le taux de rentabilité avoisinera les 12% brut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT D indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.