IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ – FACE AIRBUS – CASH FLOW IMMÉDIAT Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rentable située à MEAULTE, emplacement n°1 face au site Airbus. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur particulier qu'à un professionnel souhaitant développer une activité à forte rentabilité. Cet actif immobilier est vendu clés en main, avec un potentiel locatif important. L'ensemble des logements bénéficie d'une performance énergétique classé D (DPE), garantissant une exploitation locative conforme. Cet immeuble exploité avec grand succès offre une double stratégie déjà prouvée, avec un taux d'occupation exceptionnel : - location courte durée type Airbnb (à la nuitée) - location longue durée (au mois et à l'année scolaire) Emplacement stratégique à forte demande locative au mois, notamment de la part de professionnels en déplacement, intérimaires et stagiaires liés à l'activité du site Airbus et aux étudiants du Lycée Aéronautique Potez. Le bien bénéficie également d'une forte demande en location à la nuitée de la part de touristes internationaux, qui sont attirés par " le circuit du souvenir ". Composition : 6 logements meublés, du studio au T2 haut de gamme, entièrement équipés et opérationnels. --> Au RDC : - Un logement de type T2, avec une chambre et possibilité deux couchages supplémentaires. - Un espace à aménager, par exemple, création d'un 7ᵉ logement pour booster la rentabilité. - Une partie habitation indépendante --> Au 1er : Deux logements de type T2 composés d'une chambre et possibilité de deux couchages supplémentaires. --> Au 2ème : Deux studios avec salle de bain et couchages. Les + qui font la différence : - Exploitation déjà en place = revenus immédiats - Son emplacement - Garage / stationnement Un produit rare, idéal pour acquéreurs cherchant du rendement et du concret ! Rentabilité très attractive – dossier complet et chiffres sur demande. Prenez contact pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jade Lallot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 982793721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.