MER (41500) – Emplacement en cœur de ville Situé au cœur de Mer, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, ce bien offre un potentiel d’aménagement unique pour un projet commercial, professionnel ou mixte. Au rez-de-chaussée : • Une grande salle principale • Un dégagement • Un espace plonge • Un espace cuisine • Un espace laboratoire À l’étage – Possibilité d’aménager un appartement (habitation principale, logement de fonction ou investissement locatif) : • Trois pièces • Un WC • Une salle d’eau • Un grenier Au sous-sol : • Un WC avec lave-mains • Une chaufferie • Une réserve avec accès sur cour intérieure • Une cave Vendu entièrement vide, y compris les espaces plonge, cuisine et laboratoire, offrant une liberté totale pour créer un projet sur-mesure selon vos besoins. Emplacement recherché, forte visibilité et passage piéton, idéal pour une activité commerciale, libérale ou un investissement. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 428 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.