MILLAU - BÂTIMENT - 500M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, ce bâtiment de Millau offre une surface habitable de 500 m² répartie sur 2 niveaux, construit en 1998 et maintenu en très bon état général. Son exposition sud et ouest lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée, un atout peu courant pour un bien de cette envergure. L'immeuble présente une configuration fonctionnelle et bien pensée, avec des espaces lumineux et aérés grâce à une ventilation mécanique contrôlée. Le système de chauffage individuel au fioul, distribué par plancher ou paroi rayonnante, assure un confort thermique homogène dans l'ensemble des niveaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les aménagements selon le projet envisagé. La résidence, sécurisée par un accès fermé, est dotée d'un ascenseur facilitant la circulation entre les étages, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. Le bâtiment dispose également de 3 niveaux de sous-sol, constituant un potentiel de stockage ou d'aménagement appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.