* IMMEUBLE DE RAPPORT – IDÉAL INVESTISSEUR – FORTE RENTABILITÉ À vendre, immeuble composé de 2 appartements T3 d’environ 60 m² chacun, vendus libres de toute occupation, parfait pour démarrer ou développer un investissement locatif immédiatement. * Les atouts : • 2 T3 lumineux et bien agencés • 1 appartement entièrement refait, prêt à louer • 1 appartement rénové (peintures faites – cuisine et meuble SDB à poser) • Double vitrage • Tout-à-l’égout • Classe énergétique C – permis de louer accordé • 1 grand garage de 43 m² • 2 buanderies indépendantes • Petite cour extérieure pour étendre le linge * Rentabilité déjà éprouvée : • 605 € / mois avec garage • 555 € / mois sans garage * Excellente performance locative * Immeuble sain, mise en location rapide possible. Parfait pour investisseur cherchant sécurité + rendement immédiat. * Me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.