À Vendre – Local commercial de 150 m2 et appartement de Caractère de 170 m2 en Plein Centre-Ville Situé en plein cœur de Montataire, à seulement 40 minutes de Paris et 20 minutes de l’aéroport de Paris Beauvais, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel d’investissement pour entrepreneurs et investisseurs. Rez-de-chaussée – Locaux Commerciaux (150 m²) • Emplacement stratégique avec une immense vitrine en angle offrant une visibilité exceptionnelle. • Deux portes d’accès, dont une aux normes PMR. • Espace lumineux et modulable, idéal pour une activité commerciale ou libérale. À l’étage – Superbe Appartement Duplex (170 m² env.) Avec un accès séparé, découvrez un appartement aux volumes impressionnants et au cachet unique : • Immense séjour avec plafond cathédrale , poutres apparentes et une cheminée en pierre. • Grande terrasse de 50 m², idéale pour des moments de détente en extérieur. • Cuisine spacieuse à rénover. • 3 chambres, un bureau et un grand palier pouvant être transformé en 4e chambre. • 2 salles de bain. • Possibilité de stationner une ou deux voiture sur place. Atouts & Opportunités • Idéal pour investisseurs : potentiel de rentabilité avec une exploitation mixte (commerce + habitation). • Parfait pour une création d’entreprise ou de commerce, grâce à son emplacement et sa visibilité. • Espace extérieur rare en centre-ville. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cuvillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 903797082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.