Immeuble en mono-propriété entièrement rénové En plein cœur de Montereau-Fault-Yonne, découvrez cet immeuble entièrement rénové il y a environ 3 ans, vendu loué. Un investissement avec des locataires déjà en place et des revenus immédiats. L'immeuble se compose de : -Un local commercial d'environ 57 m² en rez-de-chaussée. -Deux appartements 3 pièces d'environ 51 m² chacun. -Un appartement 2 pièces d'environ 43 m². -Des caves en sous-sol. L'ensemble génère env 39 000 € de loyers annuels charges comprises, incluant l'eau ainsi que l'électricité des parties communes. -Les + de l'immeuble -Rénovation récente -Chauffage individuel électrique -Double vitrage -Volets roulants électriques -Interphone -Aucun logement vacant -Une situation idéale DPE D: 197 kw/m2 par an GES B: 7 kw/m2 par an Surface totale: 201m2 À deux pas des commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries et supermarchés, l'immeuble bénéficie également d'un accès rapide aux transports : bus à 1 minute, gare à 10 minutes et plusieurs établissements scolaires à proximité. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou réaliser un investissement rentable dès l'acquisition, cet immeuble réunit tous les critères recherchés : emplacement, rentabilité et tranquillité de gestion. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.