MONTFERMEIL | Bien atypique avec jardin, 2 bureaux indépendants et stationnements Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif ! Situé à Montfermeil, découvrez ce bien atypique offrant une configuration rare et de nombreux espaces, avec deux espaces d'habitation distincts, deux bureaux indépendants, un agréable jardin et une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un agencement modulable selon vos projets Présenté comme un seul appartement, ce bien est organisé en deux espaces d'habitation distincts, de type T3 et T2 avec souplex. Depuis l'entrée principale, vous découvrirez, sur la gauche, un premier espace comprenant une très grande cuisine avec salle à manger et cheminée, un salon attenant, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. En face, le souplex aménagé et chauffé dispose d'une chambre avec fenêtre, d'une salle de bains avec fenêtre et de WC séparés. Sur la droite, le second espace d'habitation comprend une pièce principale avec cuisine ouverte, permettant d'envisager différents usages selon vos besoins. Des surfaces complémentaires et des espaces professionnels Le bien se compose de : - 88,46 m² habitables en surface Carrez ; - 24,16 m² de souplex aménagé et chauffé ; - Deux caves de 6,04 m² et 7,14 m² ; - Deux bureaux extérieurs d'environ 30 m² chacun, entièrement aménagés et bénéficiant d'une très bonne isolation. Ces deux bureaux constituent un véritable atout pour une activité professionnelle, du télétravail ou l'aménagement d'espaces dédiés à vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Un extérieur agréable et fonctionnel À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin agrémenté d'un puits et d'arbres fruitiers, ainsi que d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration singulière, ce bien pourra répondre à différents projets : - Une grande famille souhaitant bénéficier de volumes généreux et d'espaces distincts ; - Un projet intergénérationnel permettant de préserver l'indépendance de chacun ; - Un acquéreur souhaitant associer habitation et activité professionnelle ; - Un investisseur envisageant un projet locatif. Un bien rare par sa configuration, ses annexes et ses possibilités d'aménagement, à découvrir pour en apprécier tout le potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliana De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 993634997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.