Situé en plein cœur de Montfort-en-Chalosse, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège. Édifié sur deux niveaux, il se compose de quatre appartements — un studio, un T2, un T4 et un T5 — ainsi que d’un local commercial. L’ensemble des lots est actuellement entièrement loué, offrant ainsi un investissement locatif avec des revenus immédiats et réguliers de 28 440 € par an. Raccordé au tout-à-l’égout, l’immeuble ne dépend d’aucun syndic, permettant une gestion plus simple et une meilleure maîtrise des charges. Grâce à sa situation centrale et à la diversité de ses logements, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport déjà loué et générant des revenus locatifs dès l’acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 534737473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.