Immeuble de rapport composé de deux appartements de type T3, avec terrain clos et dépendances. Chaque logement bénéficie de sa propre partie de terrain privative, offrant confort et indépendance aux locataires. Rez-de-chaussée : Appartement T3 avec accès direct à une terrasse. Locataire en place depuis le 27 juillet2023. 1er étage : Appartement T3 avec accès indépendant par escalier. Locataire en place depuis le 1er octobre 2024 Les deux logements sont actuellement loués 450€ et 20€ de charges comprenant entretien chaudière, et ordures ménagères., assurant une rentabilité immédiate pour un investissement serein. Idéal investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.