MORTEAU - Immeuble de rapport / Bâtiment de 3 appartements (12 pièces) - 197 m² - Garages et Parkings Idéalement situé à la sortie de Morteau en direction de Villers-le-Lac, ce bâtiment de caractère datant d'avant 1946 offre une surface habitable totale de 197,74 m² répartie en 3 logements distincts. Une opportunité rare avec un fort potentiel de division ou de rendement locatif (bien en monopropriété). Au Rez-de-Chaussée : Un appartement de 3/4 pièces comprenant une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d’eau carrelée et un bureau. Ce logement dispose de ses propres compteurs et d'une chaudière individuelle au gaz, le tout complété par un espace jardin et un parking privatif. Une entrée commune avec interphone dessert l'accès aux étages ainsi que 2 garages doubles. Au 1er étage : Un grand appartement de 5 pièces (3 chambres) composé d'une entrée, d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Le point fort : deux spacieuses terrasses orientées Sud-Est et Sud-Ouest, offrant une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis. Au 2ème étage : Un appartement T3 (2 chambres) comprenant un couloir de distribution, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Des travaux de finition sont à prévoir sur ce lot (cuisine à équiper, peintures et sols des chambres actuellement chauffé au gaz collectif). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.