À Nancy, avenue de Strasbourg, derrière un portail discret, découvrez un immeuble ancien composé de cinq logements et cinq parkings, pensé pour l'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, deux studios (22et21m²), un T2 avec terrasse (43m²), et à l’étage, deux T2 en duplex climatisés (46et44m²). L’ensemble est entièrement loué, sans vacance locative, grâce à une demande portée par la proximité immédiate de la ligne 2 du tram et du dynamisme étudiant de Nancy. Quelques rafraîchissements lors des rotations de locataires permettront d’optimiser les loyers. Un placement sûr dans une ville attractive, portée par ses universités, ses transports et sa vitalité. LOYER ANNUEL 30 300 HC (superficie carrez 158m²) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.