À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – NÎMES QUARTIER RICHELIEU – 180 m² Situé dans le quartier Richelieu à Nîmes, dans une rue à sens unique particulièrement calme avec du stationnement gratuit à proximité, venez découvrir cet immeuble de rapport d’environ 180 m². L’immeuble se compose de : * T1 de 26 m² : actuellement vacant, anciennement loué 440 €/mois * T2 de 38 m² : actuellement loué 530 €/mois * T3 de 65 m² : actuellement loué 600 €/mois * Garage de 27 m² : actuellement loué 90 €/mois * Local commercial de 25 m² : actuellement vacant, anciennement loué 220 €/mois Travaux réalisés : * Toiture entièrement refaite * Assurance décennale sur la toiture * Façade rénovée L’immeuble est dans un état général correct et offre encore des possibilités d’amélioration et de valorisation. Le local commercial de 25 m² peut également être transformé en garage, sous réserve des autorisations nécessaires, offrant ainsi une possibilité supplémentaire d’exploitation. Surface totale : 180 m² Prix : 240 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.