INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ BRUTE PROCHE DE 12,5 % EN EXCLUSIVITÉ, à Noirétable, découvrez cet ensemble immobilier composé de 3 lots actuellement loués, offrant des revenus immédiats dès l'acquisition et un potentiel d'évolution intéressant. Vous souhaitez réaliser votre premier investissement locatif ou développer votre patrimoine immobilier ? Cette opportunité mérite toute votre attention. L'ensemble comprend : • Un appartement F5 de 126,5 m² avec cour intérieure, loué 450 € par mois. • Un appartement F3 de 80 m² avec combles aménageables, loué 410 € par mois. • Un local commercial de 58,44 m², loué 310 € par mois. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 1 170 € par mois, soit 14 040 € par an. Avec une rentabilité brute proche de 12,5 %, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs dès le premier jour. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'envisager une optimisation du patrimoine et un potentiel de valorisation à moyen terme. Situé à proximité des commerces et services, cet ensemble bénéficie d'un environnement pratique pour les locataires et d'une gestion facilitée pour le propriétaire. Trois locataires en place, revenus immédiats, rentabilité attractive et potentiel d'évolution : un investissement idéal pour débuter dans l'immobilier locatif ou renforcer un patrimoine existant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.