Rare opportunité en exclusivité! Immeuble de rapport à Nolay centre ville d'une surface de 357m2. - Emplacement n 1 Magnifique Local commercial de 205m2 elever sur une magnifique cave a vin rénové avec un cachet exceptionnel. Activité de Restaurant bistronomique avec une très belle clientèle. Le Restaurant bénéficie d'un appartement t3 au 1er étage. - Appartement t1 de 35m2 rénové et loué. - Appartement t2 de 56m2 rénové et loué. - Appartement T3 de 61 m2 rénové et loué. Idéalement situé sur la route des vins de Bourgogne à seulement 20 min de Beaune. Idéal pour investissement locatif ou projet professionnel. Contactez nous pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 193 et classe CLIMAT E indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Royoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 802794313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.