OPPORTUNITÉ EN PLEIN CENTRE VILLE D'ORCHIES 160 m2 : IMMEUBLE COMMERCIAL + LOGEMENT 2 CHAMBRES Au cœur de la ville, dans un emplacement premium à très fort passage, je vous propose un immeuble commercial rare à la vente, développant environ 160 m² 👉 Rez-de-chaussée : Une très belle surface commerciale, lumineuse et parfaitement visible, idéale pour accueillir une activité de restauration, de commerce ou de services Atout majeur : une agréable terrasse, véritable valeur ajoutée en centre-ville, extrêmement recherchée 👉 Étage – Surface commerciale privatisable : Une seconde surface à usage commercial, offrant de multiples possibilités : extension de l’activité principale, espace privatif, bureaux, showroom, salle de soins ou de consultation 👉 Dernier niveau : Partie habitation 2 chambres, une salle d’eau avec WC ➕ Les points forts : • Emplacement ultra central • Visibilité exceptionnelle • Terrasse en cœur de ville • Immeuble adapté à toute activité : restauration, commerce, activité libérale, bureaux, concept store… Rare le marché, idéale pour un investisseur, un entrepreneur ou un professionnel souhaitant implanter ou développer son activité dans un lieu stratégique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cardon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 489323865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.