==> Immeuble de rapport rare à Pamiers <== Vous recherchez un investissement sûr avec un excellent rendement dans le centre de Pamiers ? Cet immeuble de 400 m², réparti sur 3 niveaux, est une opportunité à ne pas manquer ! Composé de plusieurs logements déjà loués, il offre une rentabilité immédiate : *Sous-sol : cave actuellement louée à un commerçant *Rez-de-chaussée : appartement T2 utilisé comme local commercial *1er étage : spacieux appartement T3 traversant de 110 m² avec balcon-terrasse *2e étage : autre grand T3 traversant de 110 m² *3e étage : deux appartements T2 Revenus locatifs actuels : 26 000 € par an. Situé en plein cœur de Pamiers, à proximité immédiate des commerces, transports et services, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Les atouts de cette propriété : -structure saine et idéale pour tout projet de rénovation ou de réaménagement -sécurité : digicode et interphone, assurant la tranquillité des occupants -extérieur : 3 places de parking + 1 garage dans la cour Que vous souhaitiez développer des logements, créer des bureaux ou tout simplement valoriser un actif immobilier existant, cet immeuble saura répondre à vos attentes. ==> Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana De Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 985234970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.