Immeuble rénové à PERPIGNAN – 3 appartements – 222 m² habitables – 19, rue des fauvettes Perpignan Immeuble de rapport en excellent état, composé de trois appartements, pour une surface habitable totale de 222 m², sur un terrain de 332 m². Composition de l’immeuble : • Appartement d’environ 100 m² (non loué, loyer potentiel estimé à 850 €/mois sans garage 900 € par mois avec garage) • Appartement de 91 m², actuellement loué 750 €/mois sans garage. • Appartement de 45 m², actuellement loué 500 €/mois, avec accès direct au jardin sans garage • Deux garages privatifs non loué peut-être louer 150 € chacun. Caractéristiques : • Immeuble traversant (trois faces), très lumineux • Climatisation réversible dans chaque logement • Aucun travaux à prévoir : immeuble entièrement rénové, y compris les parties communes • Toiture, façade, installations techniques et intérieurs en excellent état • Surface plancher : 222 m² • Terrain : 332 m² Atouts : • Revenus locatifs actuels : 1 250 €/mois • Revenus locatifs à pleine occupation : 2 100 €/mois sans garage 2150 € /mois avec garage • Revenus annuels potentiels : 25 200 € et 25 800 € avec l’attribution du garage • Taxe foncière : 4 100 € • Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires • Quartier calme de Perpignan, à proximité des commodités Prix de vente : 350 000€ Ahmed Ben Taleb , Conseiller et manager sur Perpignan et ses alentours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.