PERTHES (52100) — BÂTIMENT DE 390 M² AUX PORTES DE SAINT-DIZIER Ancien relais routier emblématique du village ayant longtemps rythmé la vie locale sur cet axe historique, cette bâtisse de caractère de 390 m² modulables offre aujourd'hui une opportunité rare pour implanter et développer votre activité. Situé au centre de Perthes avec un accès immédiat à la RN4, l'ensemble bénéficie d'une visibilité directe et d'une situation stratégique à moins de 10 minutes du centre-ville de Saint-Dizier. Les atouts du site : Volumes et modularité : Plus d'une vingtaine de pièces réparties sur deux niveaux pour aménager bureaux, open space, salles de réunion, vestiaires, réserves ou ateliers…. Accessibilité et visibilité : Emplacement direct sur un axe passant, idéal pour l'accueil de clientèle ou la logistique. Commodités : Points d'eau et sanitaires existants, stationnement facile devant le bâtiment. *Surface globale : environ 390 m² *Nombre de pièces : plus de 20 *Chauffage central au fioul (Bien soumis au Plan d'Exposition au Bruit / PEB — destination exclusive aux activités professionnelles, artisanales, tertiaires ou associatives, non affectable à l'habitation). Pour tout renseignement complémentaire, plans ou visite sur place, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jucquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 824794937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.