Ensemble immobilier à fort potentiel – Centre-ville de Plancoët Investisseurs, commerçants, artisans ou porteurs de projet : découvrez un bien qui offre de multiples possibilités en plein cœur de Plancoët. Implanté sur une parcelle de 414 m², cet ensemble immobilier réunit au même endroit une maison familiale, un appartement indépendant et un local commercial. Une configuration particulièrement intéressante pour associer résidence principale, revenus locatifs et/ou activité professionnelle. La maison principale offre de beaux volumes et se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’un salon pouvant également être utilisé comme bureau et d’une buanderie/chaufferie. Le premier étage accueille une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. L’ensemble comprend également un appartement indépendant de type 3, composé d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Un véritable atout pour générer un revenu locatif ou développer un projet familial. Enfin, le local commercial avec vitrine, complété par un laboratoire et un garage, apporte une dimension supplémentaire au bien et ouvre la porte à de nombreux projets professionnels ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Gauteux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 908386717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.