SPECIAL INVESTISSEURS Idéalement situé face à la Gare de Pommeuse, je vous propose un immeuble en pierre, en monopropriété, de 580m2 total, de sept appartements rénovés sur deux étages + un Restaurant avec cave à rénover, une salle des fêtes à rénover, une pièce rôtisserie et un parking extérieur pour stationner plusieurs véhicules, sur une parcelle de 754m2. Possibilité de transformer le restaurant et la salle des fêtes en 5 nouveaux appartements et de créer de nouvelles places de parking pour obtenir un rendement locatif sur 12 appartements. L'immeuble se compose ainsi: au RDC: le restaurant (150m2) transformable en 2 ou 3 appartements, une rôtisserie extérieure couverte au 1er étage: 4 appartements loués meublés (bail d'1 an): - un studio avec terrasse + cellier + parking ext - un appart 2p avec terrasse + parking ext - un appart 2p avec terrasse + parking ext - un appart 2p avec parking ext au 2ème étage: deux appartements 3p loués vides. Les sept appartements sont loués et rénovés et génèrent plus de 4500e de loyers mensuels. A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Quesada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 532600905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.