IMMEUBLE DE RAPPORT – OPPORTUNITÉ À PRADES (66) Investisseurs avisés, ce bien mérite toute votre attention. Immeuble composé de 3 appartements T3, avec jardin, 2 places de parking et cave indépendante avec buanderie, vendu libre de toute occupation, offrant une rentabilité brute estimée à 7,8 %. Composition : Rez-de-chaussée : T3 entièrement rénové, prêt à être loué immédiatement 1er étage : T3 à finaliser, idéal pour créer de la valeur 2e étage : T3 rénové, exploitable sans travaux Les atouts : Récupérateur d'eau pluviale de 3000 litres Fort potentiel de rentabilité Possibilité d’optimisation (location meublée, colocation, location classique) Cave indépendante avec buanderie : vrai plus pour les locataires et la gestion Immeuble évolutif avec valorisation du lot à terminer Produit rare sur le secteur Un investissement clé avec revenus immédiats + potentiel d'optimisation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 794880856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.