RIANS – UNE DEMEURE DE CARACTÈRE DE 438 M² AVEC JARDIN PRIVATIF AU CŒUR DU VILLAGE À Rians, dans le Haut-Var, cette remarquable propriété datant du XVIIIe siècle offre une opportunité rare : disposer d'une demeure de près de 440 m², tout en profitant d'un véritable espace extérieur à l'abri des regards, à quelques pas seulement des commodités du village. Derrière ses murs, la propriété dévoile une organisation généreuse répartie sur quatre niveaux. Elle compte seize pièces, dont neuf chambres, deux salons de réception, une cuisine équipée, plusieurs salles de bains, ainsi que différents espaces annexes : cellier, buanderie et cave voûtée. Le charme de cette maison tient aussi à son atmosphère intérieure. Les volumes, les éléments décoratifs anciens et les cheminées en marbre confèrent lui confèrent une personnalité particulière. Une demeure qui a su conserver une grande partie de son identité au fil des siècles. UNE CONFIGURATION QUI PERMET PLUSIEURS MODES DE VIE L'un des atouts de cette propriété réside dans son organisation. Le rez-de-chaussée dispose d'un logement de type T2 accessible directement depuis la rue. Il peut fonctionner de manière autonome, accueillir des proches ou être rattaché à l'habitation principale. Le reste de la maison bénéficie d'une circulation distincte, permettant d'envisager une utilisation indépendante de certains espaces. Cette disposition ouvre des perspectives intéressantes pour ceux qui recherchent un lieu de vie capable de s'adapter à différents besoins. UN ESPACE EXTÉRIEUR INATTENDU EN CENTRE ANCIEN À l'écart de l'animation du village, le jardin de 560 m² constitue un véritable privilège. Protégé par son enceinte et agrémenté de beaux arbres centenaires, il offre un cadre paisible pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions estivales. Sa superficie permet également d'envisager l'aménagement d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose par ailleurs d'un stationnement extérieur dans une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un parking public gratuit est également accessible à moins de 100 mètres, avec accès direct par un portillon. UNE PROPRIÉTÉ POUR UN PROJET QUI SORT DE L'ORDINAIRE Grande maison de famille, résidence permettant de réunir plusieurs générations, activité d'accueil ou projet patrimonial : les dimensions et la distribution de cette demeure laissent place à de nombreuses interprétations. Des possibilités complémentaires d'aménagement ou de construction pourront également être étudiées auprès des services d'urbanisme. Une propriété singulière, destinée à ceux qui recherchent bien davantage qu'une simple maison : de l'espace, du caractère et la liberté d'imaginer un projet à leur mesure. Contactez moi pour découvrir cette demeure et envisager toutes les possibilités qu'elle peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romaric Deydier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851743302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.