Immeuble sur Riorges. Cet immeuble est composé de la façon suivante: * Au rez-de-chaussée : Sur une superficie de 810 m2 environ, un vaste hall d’entrée, de bureaux comprenant également une partie sanitaires, réfectoire et vestiaires pour environ 80 m2 et d’une partie Show-room, Production, atelier et dépôt pour environ 730 m2. Les bureaux sont récents et chauffés électriquement. Quelques travaux à prévoir dans l’atelier et le dépôt. Facilité de livraison et de chargement de camions et poids lourds. Une société occupe et loue cet espace. * Au premier étage: Un très bel appartement (également loué) d’une superficie de 148 m2 environ, composé d’une entrée, d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de deux chambres dont une parentale avec dressing, d’un WC séparé, d’une salle de bain/eau avec WC (baignoire et douche à l’italienne, vasque) et d’une salle d’eau (douche à l’italienne et vasque). L’appartement est entièrement isolé, double vitré avec volets roulants électriques. Le chauffage est un chauffage par le sol par chaudière gaz. Les sols sont carrelés et/ou parquet PVC. Situé à proximité immédiate du centre ville de Roanne, de la rocade de Roanne, à 50mn de St Etienne, 1h de Lyon, 1h1( de Clermont Ferrand et 45 mn de Vichy Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.