Opportunité Unique à Riscle : Bâtiment Historique de 250m² à Réhabiliter Une rare occasion s'offre à vous à Riscle : un bâtiment d'exception de 250m² datant de 1900, offrant un potentiel incroyable pour un projet de réhabilitation. Niché au cœur de la ville, ce bâtiment chargé d'histoire demande une attention particulière pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Construit sur 3 niveaux, cet édifice séduit par son cachet unique et son charme authentique. Il incarne le riche patrimoine architectural de la région et offre de nombreuses possibilités de transformation. Que ce soit pour créer des logements atypiques, des espaces commerciaux ou un lieu de vie hors du commun, ce bâtiment saura répondre à vos aspirations les plus créatives. GROS POTENTIEL En RdC : local commercial 28m2 + 1 T2 45m2 En R+1 : 1 T2 52m2 + 1 T2 42m2 En R+2 : 1 T2 47m2 En R+3 : 1 T2 36m2 Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété révèle un potentiel exceptionnel. Les belles hauteurs sous plafond, les grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle, les éléments anciens conservés en font un véritable joyau à polir pour en révéler toute sa splendeur. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou amateur de belles demeures anciennes, cette propriété hors du commun vous invite à laisser libre cours à votre imagination pour lui redonner vie. N'hésitez plus, cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de ce bâtiment d'exception à Riscle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.