Avis aux investisseurs – Opportunité au cœur de Rochemaure Situé au cœur d’un village de caractère, dans une petite rue typique pleine de charme, cet ensemble immobilier en copropriété constitue une opportunité rare pour un investissement locatif ou patrimonial. L’ensemble se compose de trois appartements indépendants : un studio d’environ 32 m² en rez-de-chaussée, un T2 en duplex d’environ 34 m², un T3 en duplex d’environ 61 m², actuellement loué, assurant un revenu immédiat. Une cave double complète le bien et apporte un véritable confort supplémentaire. La surface totale développée est d’environ 127 m². Idéalement situé à deux pas du centre du village et de ses commodités, ce bien séduit par son authenticité, son environnement calme et son fort potentiel d’exploitation. La configuration en plusieurs lots permet une diversification des revenus locatifs et s’adapte aussi bien à un projet de location longue durée, de meublé, de location saisonnière, ou à une approche patrimoniale. Un ensemble immobilier offrant souplesse, rendement et valeur patrimoniale, dans un secteur recherché pour son cadre de vie et son caractère. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Galvani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 904396843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.