​En plein cœur de Rodez, venez découvrir cette maison composée de deux appartements indépendants bénéficiant chacun d'un accès privatif, le tout agrémenté d'un agréable jardin. Au premier étage, vous trouverez un spacieux T4 de 93 m² comprenant un séjour généreux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grand balcon. Au deuxième étage, l'espace se compose d'un T3 lumineux de 88 m² offrant une entrée spacieuse, un grand séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et également un grand balcon. La maison dispose d'huisseries récentes en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage au gaz de ville avec une chaudière indépendante pour chaque logement. L'ensemble est complété par un sous-sol fonctionnel comprenant une cave, une chaufferie ainsi qu'un garage de quatre places doté de deux portails motorisés. Idéalement située dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 518455530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.