ROUBAIX – IMMEUBLE DE RAPPORT COMPOSÉ DE 3 APPARTEMENTS Découvrez cet immeuble situé à Roubaix, composé de 3 appartements répartis sur 3 étages, offrant un investissement intéressant pour un projet locatif. Au 1er étage, un T2 d’environ 36 m², classé DPE E, bénéficiant d’une agréable terrasse d’environ 20 m². Au 2ème étage, un T2 d’environ 36 m², entièrement rénové, avec un DPE D. Au 3ème étage, un T3 d’environ 45 m², également rénové, avec un DPE D. L’immeuble dispose également d’une cave ainsi que de 3 box de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les occupants. Côté équipements : double vitrage, chauffage électrique, compteurs individuels et chaque lot est cadastré, permettant une gestion distincte des différents logements. Coté travaux : la cage d'escalier n'nécessite d'être terminée. Possibilité d’acquérir en complément 3 garages, un véritable atout pour le stationnement et la valorisation de l’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.