IMMEUBLE DE RAPPORT – HÔTEL LOUÉ – CENTRE HISTORIQUE DE ROUEN Situé en plein cœur du centre historique de Rouen, à proximité immédiate des commerces, transports et sites touristiques, cet immeuble de caractère à usage d’hôtel constitue une opportunité d’investissement patrimonial sécurisée. L’ensemble immobilier est intégralement loué et exploité en activité hôtelière, offrant des revenus locatifs réguliers. Description du bien Sous-sol :Box garage - Chaufferie - Pièce de stockage - Salle d’eau avec douche et WC Rez-de-chaussée : Bar - Cuisine professionnelle - Hall d’accueil - Lingerie - Espaces de stockage - 17 chambres avec salles d’eau privatives Rentabilité brute modérée à ce jour, mais potentiel de revalorisation à moyen/long terme. Exploitant hôtelier en place assurant une stabilité locative et une continuité de revenus. Actif patrimonial rare, idéal pour investisseur recherchant sécurité et emplacement premium. Atouts clés : Emplacement central et touristique - Immeuble intégralement loué - Forte valeur patrimoniale - Potentiel d’optimisation future du rendement. 📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 251 et classe CLIMAT C indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.