* IMMEUBLE * SAINT-BRIEUC quartier ROBIEN * * IDÉAL INVESTISSEUR * Cet immeuble est en monopropriété dans un quartier très proche de la GARE SNCF, des commerces et des axes routiers. Il est composé d’un studio et d’un T2 au RDC, d’un T3 au 1er étage, d’un T3 au deuxième étage ainsi que d’un T2 au 3ème étage. LOYER ANNUEL : 29592 € TTC dont 1860 € de charges TAXE FONCIÈRE : 3000 € Chauffage individuel : ÉLECTRIQUE 3 places de parking, compteurs électriques individuels, cuisines aménagées TRAVAUX en 2024 : ISOLATION des murs par l’extérieur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène DEMOY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 827825621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.